Binaların yapımı için gerekli terimler vardır. Bunların bir çoğunu okul yıllarında öğreniriz. Binaların yapımı için gereken terimler içerir paylaşımları bulabilirsiniz. Binaların yapımı için çok önemli terimler.
İmar durumu
Yapının yapılacağı parsellerde, imar planlarının ve notlarının imar yönetmeliğine göre kuralların yazı, rakam ve kroki ile belirten belgelerdir. Bu belgeler mutlaka olmalıdır.
Avan projesi
Uygulama Projelerinin yapılmasına esas teşkil eden 1/100 ila 1/1200 ölçeklerinde yürürlükte bulunan imar planları ve mevzuatlarına göre düzenlenen projelerdir.
Ruhsat için ekler
Yönetmelikte geçen ruhsat ekleri, dilekçemiz ile belediyeye verilen tapu, aplikasyon krokisi, istikamet rölövesi, kot-kesit belgesi, imar durum belgesi ve yapı ruhsatı ile birlikte tasdik edilen mimari, statik, elektrik, tesisat (mekanik projeler) projeleri ve ekleridir.
Taban Alanı (TA)
Yapının parsele oturacak bölümünün yatay izdüşümünde kaplayacağı alandır. Eklentiler ve müştemilatlar taban alanına dâhildir.
Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS)
Taban alanının imar parseli alanına oranıdır. İmar planlarında aksine bir açıklama olmadığı sürece ayrık nizama tabi arsalarda binaların taban alanı, iç bahçe alanı dahil %40’ı geçemez.
Yapı İnşaat Alanı
ışıklıklar ve hava bacaları hariç, yapının yapılacağı alt yapıları, bahçe, bodrum katlar, açık kapalı alanlar dahil yerden çatıya kadar olan alanlardır.
Kat Alanı Kat Sayısı (KAKS- EMSAL)
Yapının bütün katlardaki alanların toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayıdır.
Bürüt inşaat alanı
Binanın inşa edileceği bütün alanları kapsar.
Net Alan( Kullanım Alanı)
İnsanların kullana bildiği duvarlar arasında kalan temiz alandır.
Yapı Yaklaşma Sınırı
Mevcut imar planlarında ve yönetmeliklerce belirtilmiş olan yapının imar yönüne, komşu yapıya ve yola olan yaklaşma sınırıdır.
Cephe Hattı
İmar kanunun 12. Maddesinde yer alan kanuna göre imar planında gösterilen cephe hatlarından dışarıda olamazlar. Kuralı ile sınırları belirtilmiştir.
Ön Bahçe
Parsel cephe hattı ile yapı cephe hattı arasında kalan. Yani girişte bulunan yeşil alandır. Buda her binada yapıda mutlaka olmalıdır.
Yan Bahçe
Planda ve yönetmelikte belirtilmiş esaslara göre yan yapı ile arasında kalan bahçedir. Gerekli durumlarda bu alanlar otopark girişi olarak kullanılabilir.
Arka Bahçe
Yapının arka cephesi ile cephe arka parsel ile arasında kalan alandır. Bu alanlar bazen yeşil alan olmayıp otopark olarak kullanıldığını günümüzde görmekteyiz.
İç Bahçe
Yapı kütlesi içerisinde yer alan ve hiç bir şekilde üzeri kapanmayan bahçelerdir.
Yumuşak Kat
Üst katlarda dolgu duvarları bulunuğu halde, söz konusu alanda duvar olmayan ve narin kolonların olduğu alanlardır.
Kat Bahçeleri
Binaların çeşitli alanlarında veya katlarında bulunan, kata veya katlara bağlı hizmet edecek ve hizmet edeceği bağımsız veya bölümlerin eklentisi olarak tabuda gösterilecek şekilde yapılan alanlandır.
Yüksek Yapı
60.50m olan yapılardır. Kent siluet, kent dokusu ve her türlü kentsel alanda bulunan diğer yapıları etkileyen yapılardır.
Yangın Bölümü
Yapının yangına karşı korunmuş alanlarından ve kendine ait olan alana yangın bölümü denir.
Yangın Zonu
Yangın durumunda, diğer bölümlerden bağımsız olarak devreye giren diğer sistemlerden ayrık olarak çalışan parçalardır.
Atalent Momentleri Merkezi
Bütün taşıyıcı düşey elemanların atalent momentlerinin ağırlık merkezidir.
Kitle Merkezi
Her katta mevcut olan tüm düşey yüklerin ağırlık merkezidir.
Yanmaya Dayanıklılık Sınıfı
Bir yapı elemanı ve malzemesinin yangına dayanımı için ayrılmış deneylere göre yanmaya ayrılmış sınıfından bahseder. Örn: TS 1263 gibi
Bina Derinliği
Binanın ön cephe hattından arka cephesine köşe noktalarından indirilen dik hatların ortalamasıdır.
Tabii Zemin
Arazinin tesviye edilmemiş halihazır durumudur.
Düzenlenmemiş Zemin
Yönetmeliklere göre tesviye edilen zemin türüdür.
Tesviye
Kazı veya dolguya göre arsanın kazandığı son durumdur.
Saçak seviyesi
Binaların son kat tavan döşemesi üst kotudur.
Bina Yüksekliği
Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan mesafedir.
Kat Yüksekliği
Binanın herhangi bir katının döşeme üstünden pir üstteki katının döşeme üstüne kadar olan mesafesidir.
Bodrum Kat
Zemin katın altında ki kattır.
Zemin Kat
Yönetmeliklere göre +-0,00 kotunun üzerinde ki ilk kat. Giriş katı olarak da dikkate alınabilir.
Asma Kat
Binaların genelde zemin kat üzerine gelir ama herhangi bir kattan yükseklik almaz kendine ailt bir alanın olduğu kata Asma Kat denir.
Normal Kat
Zemin ve bodrum katların dışında kalan kat veya katlardır.
Son Kat
Çatı altında bulunan kata son kat denir.
Ayrık Nizam
Hiçbir Yanından komşu binalara bitişik olmayan binalara ayrık nizam denir.
Bitişik Nizam
Birden fazla binaya bitişik olan binalara bitişik nizam denir.
Blok Nizam
Bir veya birden çok yapının aynı bahçe içerisine yerleştiği ve kendine ait bahçesi olan yapılara blok nizam denir.
Işıklık
Yapının bir veya bir kaç noktasından yapıya ailt alan içerisinde ışık almasını sağladığı boşluklardır.
Hava bacası
Bina ile birlikte olan, banyo, wc, mutfak, yıkanma yerleri gibi alanların havalanması için oluşturulmuş boşluklardır.
Resmi Bina
Genel, katma ve özel bütçeli idarelerle, il özel idaresi tarafından, belediyeler tarafından yaptırılan binalardır.
Umumi Bina
Kamu hizmeti için ayrılmış binalardır. Camiler, tiyatrolar, operalar, Kütüphaneler gibi
Mevcut Bina
Korunması mümkün ve korunması gerekli olan taşınmaz kültür varlıklarıdır. 17 Ocak 1957 de yürürlüğe girmiştir.
Mevcut teşekkül
Bir yapı adasında mevcut bina tanımına uygun yapıların belirlendiği oluşumlardır.
Sundurma
Yağmur ve güneşten korunmak için bir duvar önüne yapılan üstü örtülü yapıl elemanıdır.
Pergola
Bahçelerde, çekme mesafesine tecavüz etmeden, en fazla 280 cm net iç yükselliğinde, gölge vermek, bitki sardırmak amacıyla hafif malzemeden yapılan mekanlardır.
Kameriye (Çardak)
Bahçelerde, çekme mesafesine tecavüz etmeden 280 cm net iç yüksekliği ile yapılmış küçük köşk biçiminde yapılan yapılardır.
Portik
Bitişik ön bahçesiz nizamda imar planında yayaların yürümesi için geniş alanlı bina altı geçitidir.
Rezidans
Ticaret + hizmet + konut alanların veya bir eksik ile olan alanların birlikte olduğu enaz konut şartlarını sağlayan danışması olan yapılara denir.
Müştemilat
Apartmanın için depo olarak kullanılan alandır.
Mütemmim Cüz
Yapının tamamlayıcı bütünleyici parçalarıdır. Pencere, merdiven gibi parçalara denir.
https://www.facebook.com/santiye.adam
Binaların yapımı
