İnşaat Sözleşmeleri hakkında bilinmesi gerekenler, hukuksal süreçleri neler? İnşaat sözleşmesi hakkında bilinmesi gerekenler ve eksikler neler bu yazımızda bunları dikkate çeker bir paylaşım yapacağız.
SÖZLEŞME NEDİR?
Sözleşme hukuksal boyutu olan ve inşaat işlerinde gerekli görülen ve zorunlu olan bir tür anlaşma şeklidir. İki ya da daha çok kişi arasında yapılırken aynı zaman da, kurumlarla ve iki firma arasında da yapılan yazılı anlaşma şeklidir.
Kamu İşlerine Ait Sözleşmeler
Kamu işlerine ait sözleşmeler inşaat sözleşmelerinin en kapsamlısıdır. Kamu ihale kanunu, Kamu ihale sözleşmeleri kanunu ve Borçlar kanunu ile hazırlanır.
Aynı şekilde yürürlükte olan kanunlar ve kanunun kapsayıcı alanları ilkeleri içerisinde yapılan sözleşmelerde, özel sektör sözleşmelerinin geçerliliğini oluşturur.
İNŞAAT İŞLERİNDE SÖZLEŞMELERİ KULLANIM ALANLARINA GÖRE 8’E AYIRA BİLİRİZ
- Birim fiyat uygulanan inşaat işleri sözleşmesi
- Anahtar teslimi ve götürü bedel uygulanan inşaat işleri sözleşmesi
- Maliyet + kar yöntemi sözleşmesi
- Yap – işlet – devret yöntemi sözleşmesi
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
- Taşeron sözleşmesi
- Mühendislik, mimarlık, müşavirlik, kontrollük, ve denetleme hizmetleri sözleşmeleri
- Diğer inşaat işleri sözleşmeleri
Bir sözleşmenin geçerli ve istenilen sonucu verebilmesi için
Gerçekçi
Mantıklı
Adil
Tutarlı
Kolay anlaşılır
Net
Çelişkisiz, eksiksiz ve yanlışsız olması çok önemlidir.
SÖZLŞEMEDE MUTLAKA BULUNMASI GEREKEN ALANLAR
- Tarafların isimleri, ünvanları ve adresleri
- Sözleşme konusu, kapsamı, içeriği
- İşin tarifi açık olmalı ve net olmalı
- İşin bedeli mutlaka yazmalı
- Tarafların hak ve hükümlülükleri
- Uyulması gereken ekleri( projeler, şartnameler, keşif özeti, birim fiyat listesi)
- İşin süresi ve bitiş tarihi
- Yükümlülüklerini yerine getirmeyen taraflara verilecek cezalar
- Alınacak güvence ve teminatlar
- Mali hükümler
- Anlaşmazlıklarda yetkili olacak hukuki merciler
- Tarafların yetkisi ve yetkilerine ait belgeler, bilgiler,
- Sözleşme imza tarihi, imza ve kaşeler
Bazı durumlarda kişiler birbirlerine ulaşamaz ve bu durumlarda, sözleşme hazırlanır ve posta kanalı ile taraflar arasında yollanır ve imza altına alınarak ekleri ile birbirlerine yollanır. Bu şekilde de sözleşmeler imzalana bilir.
İmzaların mutlaka ıslak imzalı olmasına dikkat edilmesi gerekir.
Anlaşma ve anlaşmazlıkların çözülmesi içinde bu durumlara mutlaka dikkat edilmesi gerekir.
Büyük işlerde ve daha güvenli sözleşmeler hazırlamak gerekir ise mutlaka bir hukuk danışmanı ile hazırlanması çok önemlidir. Buda yapacağınız işlerde sizlerin daha kontrollü olmasını sağlar.
https://www.facebook.com/santiye.adamhttps://santiyegunlugu.xyz/
