Kadastro ne demek, ne durumlarda bilmemiz gerekiyor. Kadastro ne demek çokça mimari proje hazırlarken karşımıza çıkıyor.
Kadastro taşınmaz malların sınırlarını haritalar da ve araziler üzerinde belirleyerek hukuki durumlarını saptamamızı sağlamak açısından yapılan işlemlerin tümüne denir.
Toprak vergisinin adalet ilkelerine göre saptanabilmesi ve hukuki bir duruma dayana bilmesi ile bireylere ilişkin özel toprakların genişlik ve çeşidini, durum ve değerini belirleme işlemidir.
Kadastro taşınmaz malların plan, kayıt, kroki defter ve kütükler ve benzeri belgeler ile sınırlarını belirler. Bu belirleme ile taşınmaz malların sınırlarının nereden nereye veya neden bu sınırlar içerisine sığması gerektiği belirlenir.
Kadastronun olma nedeni ve varlığı sürekli bir tabu sicil sistemi kurmak amacı ile yapılır.
Ülkemiz de kadastro işlemleri bölgeler ana planına uygun olarak, kayıtları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün önerisi ve ilgili bakanın onayı ile belirlenir. Kadastro başlanacak bölgeler radyoda, resmi gazete ve televizyonlarda duyurulur.
Kadastro bölgesindeki her köy, belediye sınırları içindeki her mahalle kadastro çalışması alanıdır. Kadastro işlemini yapacak ekip içerisinde en az iki kadastro teknisyeni, mahalle muhtarı ya da köy muhtarı ile üç bilir kişiden oluşur. Oluşturulacak kayıtlar her taşınmaz mal için kadastro tutanağı düzenlenir, kadastroda taşınmaz mallar sınırlandırılır ve hak sahipleri belirlenir. Bu tespitlere ve oluşturulan tutanaklara itirazlar olabilir. Bu itirazlar kadastro mahkemelerine başvuru ile yapılır.
KADASTRO İTİRAZLARI NEREYE YAPILIR
Kadastro müdürlükleri 30 gün boyunca askıda tutarlar ve bu otuz günlük sürede askıda tutulurlar. Bu askıda olan tutanaklara itirazlar otuz gün içerisinde ilan edilir ve onaylanır. En geç bu onaylanan tutanaklar üç ay içerisinde tapu kütüklerine işlenmeleri yapılır. Bu işlenmeler için itirazlarda kullanılacak mahkeme kadastro mahkemeleridir. İtirazlar sonunda belirlenen haklar ve taşınmazlar işlenir.
İşlenen taşınmazlar hak sahiplerine verilen tapu belgeleri ile tescil edilir.
Kadastro müdürlükleri kadastro geçmiş yerlerde imar planı içinde veya imar planları dışında kalan gayrimenkullerin özel olarak sınırları tespitlerini yaparlar. Aynı zaman da birden fazla araziye sahip kişiler için birbirlerine sınır iseler tevhid, imar alanlarda ifraz, tevhid işlemleri ile plan örneği röperli krokiler gibi belgeleri vermemeye yardımcı olurlar.
https://www.facebook.com/santiye.adam
