Bu gün inşaat sektöründe ki konut krizi ve inşaat sektöründe ki kriz hakkında yazı yazmak istedim. Konut krizi Sektörümüzü bu ara ve son bir sene içerisinde ciddi anlamda hem nakit hem de faizlerin fazla olmasından dolayı satış bunalımında.
Büyükşehirlerde, her adımda bir inşaat veya konut projesi görmemiz mümkün. Her noktada ve her yerde mutlaka bir proje karşımıza çıkmakta. Çoğu konutun boş olduğunu ya da satılamadığını görüyoruz. Buda ekonomik olarak inşaat sektöründe çalışan bizler yani inşaat sektörünü vurmakta. Yapılar yapılıyor satılamıyor ya da yarım bırakılmış, yarım kalmış inşaatlar karşımıza çıkıyor. Yapılarımız modern yapılar, akıllı yapılar, insan doğasına uygun yapılar derken bir bakmışız yarım kalmış ya da satılamamış yapılar karşımıza çıkıyor.
KRİZİN SEBEBİ FAİZLER Mİ?
Faizlerin yüksek olması, kullanılabilir malzeme ve ürünlere çok fazla zam gelmesi yüksek konut fiyatlarının ortaya çıkmasına neden oluyor. Bu gün çoğu konut en ucuz ve yaşam alanlarına yakın mevkide bulunan 200.000 TL den başlayıp 1500.000 TL dolaylarına kadar çıkıyor. Buda alımları güçleştiriyor. İnsanlar kredilere yönlenmek istiyor fakat krediler de yüksek olunca iyice çıkılmaz bir yola giriliyor.
Sektör içerisinde halen inşaat yapmaya ve çalışmaya devam etmeye çalışan birçok firma olduğunu görüyoruz. Fakat onlarda da bu sefer satamama başlıyor. Yani bir döngü içerişimde ilerleyen yapı ve inşaat sorunları devam ediyor.
NASIL BİR ÇÖZÜM BULUNACAK
Krizin geçici olduğunu düşünüyorum. Savaş durumunun bitmesi ve dolar kurunun biraz seyrinde giderek faizlerin geriye çekilmesi sayesinde konut ve yapı satışlarının devam edeceğini düşünüyorum.
Yapıların sorunları tabi ki bunlarla sınırlı değil bu sorunlar birbiri ardına devam eden sorunlar. Ama sorunların çözüm noktası yine inşaat firmaları bölgesel fiyat artırımları. Konut pazarlamada ki yanlış politikalar derken ardından gelen sorunlar sürüklenerek devam ediyor.
En önemli durumlardan biriside konut politikası yani konutların fazlalık dıurumları. Konut alanlarının seçiminde ki yanlışlıklar gibi durumları da eklememiz mümkün. Öncelik olarak alıcı ve satıcı arasındaki ilişkililerin belirlenmesi gerektiğini unutmamalıyız.
Yüksek fiyatlar ve yanlış seçimler bizleri sürüklüyor.
https://www.facebook.com/santiye.gunlugu.7
