Eski yapılar ve bakım onarım binalar yapımında belli bir süre sonra bakım ve koruma gerektirirler. Eski yapılar ve bakım onarım her yapının bakımı farklılık gösterebilir bu durumdan dolayı da farklı bakımlara ihtiyaçları doğar. Eski yapılarda projelerde önlemler şu aşağıda belirteceğimiz kategorilere göre ayrılırlar.
Koruma
Bir objenin istenilen durumunun muhafaza edilmesi demektir. Yani yapının O anki haliyle herhangi bir müdahale yapılmaksızın koruma altına alınmasıdır.
Onarma
Bir projenin modernleştirme ya da yeniden inşa kapsamına girmemesi kaydı ile İsteğe uygun kullanımı için restore edilmesine yönelik önlemlerdir.
Modernleştirme
Bir binanın işlevini değiştirmek sizin aydınlatmanın ses yalıtımının düşey sirkülasyonların iyileştirilmesi ve enerjiden faydalanma gibi kullanım değerini yükseltmeye alınan yapısal önlemlerdir.
Değiştirme
Mevcut bir objeyi konstrüksiyona ve mevcut durumuna ciddi anlamda müdahale ederek yeniden tasarlamak.
Büyütme
Mevcut bir Objenin Örneğin kat sayısının arttırılması ya da eklenti yapılarak büyütülmesi.
Rekonstrüksiyon
Yıkılmış bir objenin elde bulunan yapı ya da tesis kalıntılarına göre yeniden inşa edilmesi yeni bir inşaat planlamasına gerek duyulmadığı sürece yeni bir yapı olarak kabul edilirler.
Dönüştürme
Bir yapının kullanım biçiminin değiştirilmesi demektir burada bir binanın yapı ruhsatı uygun olarak inşa edilmesi gibi yapı yönetmeliklerin den doğan bazı şartları da yerine getirmesi gerekir. Dönüştürme kapsamına bir ticarethanenin ticaret biçiminin değiştirilmesi ya da önceden kullanılmayan bir çatı katının ikameti açılması da girer.
Bu tüm bahsettiğimiz eski yapılarda Bakım ve Onarım Yani koruma ve değiştirme bir tarihi eseri kaplarken Belli bir zaman aralığında yıpranmış bir yapıyla kapsar bir tarihi eseri kapsıyor ise belirlenen normlara göre restorasyon çalışmaları yapılmaktadır. Yapılan bu restorasyon çalışmaları binaların işlevlerinin arttırılması için tarihin kazandırılması için tarihin önem arz eden noktasında olduğu için ve üzerinden belli bir yıl geçerek geçmişe Işık tutacağı düşünerek koruma onarım yani restorasyon çalışmaları yapılmaktadır.
Restorasyon çalışmaları eski yapılarda bakım ve onarım olarak geçmesine rağmen aynı zamanda koruma ve değiştirme olarak da kayda geçmiştir. Ülkemizde koruma kurulu kararı ile belirlenen koruma yöntemleri vardır
Ülkemizde en çok korunması gereken yapılara ülkemiz içerisinde bulunan yapılara bizlerin yapmış olduğu Vandalizm yani insan eliyle tarihi eserlere zarar verilmesi çok fazla görülmektedir. Bu durum nezdinde korumaya alan yapıların neden koruduklarına dair toplumun bilinçlendirilmesi gerekir. Koruma bir toplumun gelişmesine ve kendisinden önce yaşamış toplumlara Işık tutulmasını sağlar restorasyon çalışmaları da bunları dikkate alarak yapılır.
