Metraj ve keşif işleri bir şantiyecinin tasarımcının bilmesi gereken konular başında gelir. Metraj ve keşif işleri yapımını veya tasarımı yapacağımız işlerde sürekli karşımıza çıkar. Peki bizler metrajı nasıl yaparız. Keşif listesini nasıl oluştururuz.
Keşif ve metraj listeleri kısmi ya da kısmen olacağı gibi detaylı ve özel olarak hazırlanmış şekillerde de olur.
METRAJ
Bir yapının tüm alanlarını kapsayan ve bütününü meydana getiren ve yapı elemanlarının ölçülerek birim miktarlarının bulunmasına metraj adı verilir. Çalışmalar çeşitli yöntemlerle yapılacağı gibi her biri ve her bir mahal içinde ayrı ayrı çalışılabilir.
Metrajı yani hesaplamaları doğru yapabilmek için hangi malzemenin ya da inşaatın hangi birimden değerlendirileceğinin bilinmesi gerekir.
- Beton işleri, harfiyat işleri yarım tuğla duvar, dolgu vb alanlar m3 cinsinden hesaplanırlar.
- Sıva işleri, derzler, boya ve badanalar, tuğla duvarlar m2 cinsinden hesaplanırlar.
- Pencere ve demir malzemeler kg dan hesaplanır
- Armatör, menteşe, kapı kilidi vb durumlar adet olarak hesaplanır.
- Birim fiyat tariflerinde kim nereden ve nasıl hesaplanır hepsinin tarifi yapılmıştır.
FENNİ ŞARTNAME (BİRİM FİYAT TARİFİ)
Yapı da yapılması kararlaştırılan şartların, hangi şartlara göre yapılacağını teknik standartlarını ve ölçüm birimlerini hazırlandığı şartnamelere Fenni şartname (Birim fiyat tarifi) denir.
KEŞFİN HAZIRLANIŞI
Keşif projesi üzerinde bulunan tüm malzemelerin ve yapılacak işlerin m2 – m – m3 – kg – adet cinslerinden ölçümleri yapılarak miktarının hesaplanması ve bu miktarların birim fiyatlarla çarpılarak bedelinin veya bedellerinin bulunması işlerine keşif denir.
Keşif nasıl hazırlanır nelere dikkat etmek gerekir.
- Proje çok iyi incelenmeli ve proje hakkında tüm araştırmalar yapılmalıdır.
- Projede belirlen kurum veya kuruluşun birim özellikleri tarifleri mutlaka dikkate alınmalı
- İşin istenilen bedelde bitmesi için her zaman keşfin geniş tutulması gerekir. ön görülemeyen ve sonradan karşımıza çıkabilecek masraflara dikkat edilmeli.
- Pozlandırma varsa mutlaka büyükten küçüğe doğru sıralamalıyız.
- Keşif projesi hazırlarken aynı tip bloklardan birkaç tane karşımıza çıkabilir bu durumda mutlaka bloklar ayrı ayrı ele alınmalı ve en azından tek bloktan hesaplama yapmamalıyız.
- Nakliye ve bilinmeyen giderler için %3 ila %10 aralığında bir değer verilmeli toplam bulunan keşif çalışması üzerinden.
